⭐户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐交房时间⭐最新价格⭐交通详情⭐学区情况⭐售楼处地址⭐营销中心地址⭐销售中心地址⭐售楼处电话⭐营销中心电话⭐销售中心电话⭐

　　中国南山执笔，启幕赤湾时代，为蛇口造一座山海都会——开云府。41载中国南山集团，承担片区规划者和运营者角色，倾筑约3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体。地铁2/5号线接驳，海陆空轨链接世界。近享高密度历史人文资源，与国际化学校为邻，家门口享百万商圈繁华；大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋三山一海环绕，毗邻深圳华英路樱花主题公园。建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，近1：1高梯户比，极目山海盛景，焕新奢居生活。

　　项目总占地面积约为1.11万平方米，总建筑面积达到7.55万平方米，其中计容建筑面积约为5.32万平方米。建筑容积率4.5，绿化率高达40%。琅玥湾佳园由两栋45层的超高层住宅楼组成，分别为1栋和2栋，采用纯板楼设计。

　　小区总共规划了380户商品房，其中31层以下为低区，采用5梯5户的设计；31层以上为高区，采用4梯4户的设计。地下室共有2层半，规划了330个停车位，车位比例大约为1：0.87。

　　无缝接驳地铁2/5号线号线环绕，连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区，高效通达全城；紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。

　　周边南二外赤湾学校、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源，为未来先行一步。

　　私享大型集中式商业赤湾汇购物中心，更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业，荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华，纳世界潮流为生活日常。

　　背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗邻深圳华英路樱花主题公园，领略治愈时光的城市符号；更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕，悠享生态鲜氧生活。

　　赤湾，以获评“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”为契机，打造赤湾文博圈，天后博物馆（赤湾天后宫）、赤湾烟墩、左炮台等高密度历史人文资源集群。

　　作为南山区十四五示范工程——深圳湾文化走廊的重要组成部分，进一步传承历史文脉，成就大湾区海洋文化展示地。

　　6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

　　本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

　　更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

　　“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

　　中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

　　关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

　　据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

　　“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

　　陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

　　多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。

　　除了核心的限制性措施松绑，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。

　　方案明确提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。

　　“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新、多元参与和精准实施，实现了民生改善与城市发展的良性互动。

　　事实上，广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为，此次方案再度提及，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。

　　此外，方案要求，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

　　业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化，以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市，其也将为其他大城市提供参考样本。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　(星河盛境星寓)售楼处丨(星河盛境星寓)首页网站-价格-电话-地铁-规划图-户型图-楼盘详情-交房时间-最新消息-预约接待&营销中心&星河盛境星寓售楼处

　　#######星河盛境星寓售楼处中心电话☏：☏【售楼处认证电话】✨（中介勿扰） ######星河盛境星寓营销中心24小时电话☏：☏【开发商认证电话】✨（中介勿扰） ######星河盛境星寓开发商售楼中心24小时电话☏：☏【营销

　　(钧濠Mix Park)售楼处丨(钧濠Mix Park)首页网站-价格-电话-地铁-规划图-户型图-楼盘详情-交房时间-最新消息-预约接待&营销中心&钧濠Mix Park售楼处

　　#######钧濠Mix Park售楼处中心电话☏：☏【售楼处认证电话】✨（中介勿扰） ######钧濠Mix Park营销中心24小时电话☏：☏【开发商认证电话】✨（中介勿扰） ######钧濠Mix Park开发商售楼中心24小时电话☏：☏【营销

　　城投领南府(售楼处)首页网站-城投领南府营销中心-城投领南府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

　　💠城投领南府售楼处电话: 【已认证】💠✅城投领南府开发商电话📞: 【开发商已认证】❇❇❇❇ ✅城投领南府营销中心电话📞: 【营销中心已认证】❇❇❇❇ ✅城投领南府展示中心电话📞: 【展示中心

　　(卓越荣津瀚海湾)售楼处丨(卓越荣津瀚海湾)首页网站-价格-电话-地铁-规划图-户型图-楼盘详情-交房时间-最新消息-预约接待&营销中心&售楼处

　　#######卓越荣津瀚海湾售楼处中心电话☏：☏【售楼处认证电话】✨（中介勿扰） ######卓越荣津瀚海湾营销中心24小时电话☏：☏【开发商认证电话】✨（中介勿扰） ######卓越荣津瀚海湾开发商售楼中心24小时电话☏：

　　太子湾瑞玺售楼处(太子湾瑞玺)首页网站 太子湾瑞玺欢迎您 交房时间户型图备案价楼盘详情线上营销中心欢迎来电咨询

　　太子湾瑞玺售楼处24小时电话☎【售楼处已认证】✽✽✽✽ 太子湾瑞玺销售中心24小时电话☎【售楼处已认证】✽✽✽✽ 太子湾瑞玺营销中心24小时电话☎【售楼处已认证】✽✽✽✽ 太子湾瑞玺开发商24小时电线

　　龙岸君粼(售楼处)首页网站-龙岸君粼展示中心(营销中心)-龙岸君粼欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-周边配套-楼盘详情

　　◈金海岸花园(售楼处电话)首页网站- 金海岸花园- 金海岸花园营销中心欢迎您-周边配套-最新价格-户型图-备案价@最新售楼中心

　　南天名苑(营销中心)首页网站-南天名苑楼盘详情/户型@南天名苑售楼处电话〔南天名苑售楼中心〕南天名苑最新价格

　　拾悦城楠园售楼处(拾悦城楠园)首页网站-拾悦城楠园营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率#售楼处

　　越秀大学城和樾府(售楼处)首页网站-越秀大学城和樾府营销中心-越秀大学城和樾府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

　　叠溪花园臻院(售楼处)首页网站-叠溪花园臻院营销中心-叠溪花园臻院欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处

　　九洲海誉居(售楼处)首页网-2025-九洲海誉居@营销中心(售楼处中心)九洲海誉居欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电线

　　(珺悦名都售楼处)首页网站-珺悦名都营销中心-珺悦名都欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

　　城发悦城峯境(售楼处电话)城发悦城峯境(售楼中心)城发悦城峯境-楼盘首页网站/价格/户型售楼中心网站楼盘百科详情24小时电线

　　中冶逸璟台(售楼处)首页网站-中冶逸璟台(营销中心)-中冶逸璟台欢迎您丨户型价格-容积率-样板房-配套详情@中冶逸璟台售楼处